부산 남구 감만동 국제아파트 인근에 위치한 대형 지하 상가 임대 매물입니다. 홈플러스 인근의 탁월한 입지를 자랑하며, 지하 1층 전체를 사용하는 실평수 약 420평 규모의 넓은 공간을 제공합니다. 층고가 높아 다양한 업종의 활용이 가능하며, 현재 무권리로 임대되어 창업 비용 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
감만동 대형 지하 상가 정보
해당 매물은 국제아파트 지하 1층에 자리하고 있으며, 제2종 근린생활시설 용도로 활용 가능합니다. 전체 실평수는 약 420평(약 1,388㎡)으로, 가로 85m, 세로 17m의 넓은 면적을 자랑합니다. 실내 층고는 6m인 구간과 4m인 구간이 약 절반씩 구성되어 있으며, 총 3곳의 출입구를 통해 접근성이 우수합니다. 현재는 3년여간 사용되지 않아 다소 정리가 필요하지만, 무권리로 입주가 가능하여 초기 투자 비용을 절감할 수 있습니다. 관리비는 기본 50만원대로 책정되어 있습니다.
부산 남구 상가 임대 유연한 조건 및 특징
이 상가는 임차인의 상황과 업종에 따라 매우 유연한 임대 조건을 제공합니다. 전체 420평 외에도 부분 임대가 가능합니다:
- 층고 4m 구역 실평수 100평만 사용 시: 보증금 3천만원 / 월세 130만원
- 층고 4m 구역 실평수 150~200평 사용 시: 보증금 5천만원 / 월세 180~230만원
- 층고 6m 구역 실평수 100~200평 사용 시: 보증금 5천만원 / 월세 160~300만원
특히 권리금이 없어 초기 부담이 적으며, 즉시 입주가 가능합니다. 과거 20년 이상 피트니스 및 스포츠 센터로 운영되었던 공간으로, 해당 시설에 맞는 철거는 임차인 부담이지만 원상복구 의무는 없습니다. 임차인의 업종과 사업 계획에 따라 임대 조건 조율이 가능하며, 꾸준하고 깔끔하게 운영할 임차인을 선호합니다.
감만동 국제아파트 상가 위치 및 입지 조건
본 상가는 부산광역시 남구 석포로 34 (감만동, 국제아파트)에 위치합니다. 인근에 홈플러스가 있어 유동인구가 확보될 수 있는 지역입니다. 주요 도로변에 인접하여 접근성이 양호하며, 대형 면적을 필요로 하는 피트니스 센터, 스크린골프, 대형 카페, 물류창고 등 다양한 업종의 입점을 고려할 수 있는 전략적 입지입니다.
부산 남구 감만동 상가 내부 모습
제공된 사진에는 예전 인테리어 공사 전 사진과 최근 사진이 함께 포함되어 있습니다. 현재는 3년 동안 사용하지 않아 내부 상태가 다소 미흡할 수 있으나, 임차인의 업종에 맞춰 자유롭게 인테리어 시공이 가능합니다. 층고가 높아 개방감이 뛰어나며, 리모델링 시 쾌적하고 독창적인 공간 연출이 가능합니다.
