인천광역시 계양구 작전동 효서로에 위치한 1층 상가 월세 매물입니다. 현재 빈티지샵으로 성업 중이며, 유동인구가 풍부한 역세권 입지로 다양한 업종에 적합합니다.
인천 계양구 작전동 상가 월세 정보
해당 상가는 인천 계양구 작전동 효서로 277에 위치하며, 작전역에서 도보 5~8분 거리에 있어 접근성이 우수합니다. 건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 총 3층 건물 중 1층에 자리하고 있습니다. 주 출입구 기준으로 남향으로 채광이 좋습니다. 1984년 11월 14일에 사용 승인된 건물로, 연식은 있으나 관리가 잘 되어 있습니다. 별도의 관리비는 없습니다.
임대 조건 및 가격 안내
현재 임대료는 보증금 1,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금과 월세는 협의를 통해 보증금 500만원, 월세 55만원으로 조정 가능합니다. 현 성업 중인 빈티지샵의 권리금은 절충 의사가 있으니, 타 업종으로 창업을 고려하시는 분들도 부담 없이 문의하실 수 있습니다. 저렴한 월세로 소자본 창업에 유리한 조건입니다.
매물 특징 및 주변 환경 분석
공급면적과 전용면적 모두 33㎡(약 10평)으로 실용적인 크기의 상가입니다. 현재 빈티지샵으로 운영되며 단골 고객층이 두터워, 현 업종을 그대로 이어받아 운영하기에도 좋습니다. 인근에는 세무서, 초등학교, 우체국, 아파트 및 빌라 밀집 지역이 있어 유동인구가 매우 많습니다. 이는 신규 고객 유치와 안정적인 매출 확보에 큰 강점으로 작용할 것입니다. 작전역 역세권 상권의 활발함 또한 이 매물의 큰 장점입니다.
매물 상세 정보 요약
- 주소: 인천광역시 계양구 효서로 277 (작전동)
- 교통: 작전역 도보 5~8분
- 용도: 제1종 근린생활시설
- 층수: 1층 / 3층
- 면적: 공급면적 33.1㎡ (10평) / 전용면적 33㎡ (10평)
- 방향: 남향 (주 출입구 기준)
- 보증금: 1,000만원 (조정 가능: 500만원)
- 월세: 50만원 (조정 가능: 55만원)
- 관리비: 없음
- 사용승인일: 1984년 11월 14일 (42년차)
- 특징: 현 빈티지샵 성업 중, 단골 고객층, 유동인구 풍부, 권리금 절충 가능, 소자본 창업 적합
