서초동 상가 월세
서초역 도보 5~7분 거리에 위치한 1층 상가 월세 매물입니다. 현재 8년째 성공적으로 운영 중인 꽃집 자리로, 유동인구가 많은 주거단지 및 기업 밀집 지역에 자리하고 있습니다. 대법원, 검찰청, 교대역 인근 세무/법무법인 회사, 다수의 학교(초/중/고/대 4개 이상), 예술의전당 및 공연장 등 주요 시설들이 가까워 안정적인 고객층을 확보하기에 유리합니다.
매물 정보
- 위치: 서울특별시 서초구 서초동 (서초역 도보 5~7분 거리)
- 건축물 용도: 제1종 근린생활시설
- 전용면적: 19.8㎡ (약 6평)
- 층수: 1층 / 4층 건물
- 방향: 남향 (주 출입구 기준)
- 사용승인일 (연식): 1994년 07월 27일 (32년차)
- 입주 가능일: 즉시 가능
- 관리비: 3만원
임대료 및 권리금 안내
- 보증금: 1,000만원
- 월세: 70만원
- 권리금:
- 이번 주까지 빠른 방문 및 계약 시: 850만원
- 12월 내 계약 시: 1,000만원
- 12월 이후에는 권리금 인상 예정입니다.
기존 권리금은 훨씬 높았으나, 개인적인 해외 출국 일정으로 인해 최소 금액으로 양도하는 기회입니다. 바닥, 시설, 영업적 가치를 고려할 때 매우 합리적인 조건으로 인수 가능하며, 빠른 회수가 예상됩니다.
상가 특징 및 양도 조건
본 상가는 고터, 양재, 과천, 헌인릉 농장까지 10~15분 거리에 위치하여 물류 접근성이 좋습니다. 특히 수입차 브랜드(BMW, LEXUS, MINI 등) 시상식 행사 단체 꽃다발, 출고 꽃다발, 트렁크 프로포즈 등 고정 거래처가 있으며, 강남권 부케/웨딩 작업, 명품 브랜드 행사 출장, 해외 클래스 및 상품 주문도 활발합니다. 현재 크리스마스 클래스 및 정부 행사 꽃 주문 등 예약이 많아 이달 내 계약 시 기존 예약 건을 양도받아 곧바로 수익 창출이 가능합니다. 연초 브랜드 행사 단체 꽃 주문 및 졸업/입학 시즌을 맞아 바쁜 시작을 할 수 있습니다.
즉시 운영이 가능하도록 모든 시설과 물품, 그리고 기존 영업 전화번호까지 전부 양도됩니다. 처음 상가를 운영하시는 분들도 추가 구매나 비용 지출 없이 바로 영업을 시작할 수 있는 최적의 조건입니다.
양도 집기 리스트
- 꽃냉장고 (플러스냉기 1800, 화이트)
- 벽걸이 에어컨 (냉난방)
- 일반 냉장고
- 개수대 및 온수기
- 작업대, 클래스 가능한 4인 테이블
- 사무용 원목 책상
- 식물진열장 (직접 제작), 기타 집기 진열장
- 전신거울, 프린터기, 청소기, 촬영용 보드
- 카드 단말기
- 다양한 부자재 (포장지, 리본, 바구니, 쇼핑백, 돌림판, 오아시스, 물통, 유리 화병, 식물 화분, 식물 분갈이용 물품, 어버이날/부케박스 등 각종 판매용 새 물품)
- 영업용 전화번호 및 인터넷 (내년 3월까지 무료 사용)
관심 있는 분들의 빠른 문의와 방문을 환영합니다. 이 기회를 놓치지 마세요!
