서울시 동대문구 휘경동, 서울시립대학교 후문에 위치한 최적의 상가 월세 매물을 소개합니다. 풍부한 유동인구와 배후 수요를 갖춘 이 자리는 현재 한식당으로 운영 중이며, 요식업 또는 카페 창업을 계획하는 분들께 탁월한 기회를 제공합니다.
휘경동 상가 월세 기본 정보
- 위치: 서울특별시 동대문구 망우로18가길 75-7 (휘경동), 회기역에서 도보 6분 거리, 서울시립대학교 후문 인접
- 건축물 용도: 단독주택 (현재 상가/식당으로 이용 중)
- 전용면적: 69.4㎡ (약 21평)
- 층수: 3층 건물 중 1층
- 방향: 주 출입구 기준 남동향
- 보증금: 1,000만원
- 월세: 80만원 (관리비 별도)
- 사용승인일 (연식): 1996년 08월 02일 (30년차)
- 입주 가능일: 2025년 12월 20일 이후
- 특이사항: 확인 매물
입지 및 주변 환경
본 매물은 서울시립대학교 후문 바로 앞에 위치하여 학생들의 접근성이 매우 우수합니다. 주변은 활발한 원룸촌으로 구성되어 있어, 학생 및 젊은 세대는 물론, 오랜 거주민까지 아우르는 폭넓은 잠재 고객층을 확보할 수 있습니다. 회기역과도 가까워 유동인구가 꾸준하며, 상권 활성화에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
현재 운영 및 추천 업종
현재는 한식당으로 성업 중이었으나, 주방장님의 대학원 학업으로 인해 아쉽게 가게를 정리하게 되었습니다. 기존 식당 설비가 완비되어 있어, 요식업 창업을 희망하시는 분들은 별도의 큰 비용 없이 즉시 운영을 시작할 수 있습니다.
다양한 업종을 고려할 수 있는 최적의 자리입니다:
- 면 전문점: 주변에 면 전문점이 부족하여 닭칼국수나 돈까스를 결합한 형태로 운영 시 높은 경쟁력을 가질 수 있습니다.
- 카페 및 브런치: 풍부한 유동인구를 바탕으로 카페와 샌드위치 등 간단한 식사를 겸하는 형태로도 성공 가능성이 높습니다.
창업 기회 및 권리금 협의
실력과 자신감을 갖춘 창업자라면 매우 좋은 기회가 될 것입니다. 특히 가게 오픈에 적극적인 의지를 가진 분께는 권리금(시설비)을 적극적으로 협의해 드릴 예정입니다. 경쟁력 있는 조건으로 성공적인 창업을 시작할 수 있도록 최대한 지원해 드립니다. 망설이지 마시고 문의 및 방문을 환영합니다.
