부산진구 부전동 상가 임대 현황
이 매물은 부산진구 부전동에 위치한 상가로, 현재 포케 전문점으로 운영되고 있습니다. 제2종 근린생활시설 용도로, 공급면적 및 전용면적 모두 122.3㎡ (약 37.1평)입니다. 총 4층 건물 중 2층에 위치하며, 보증금 4,000만원에 월세 300만원, 관리비는 10만원입니다. 즉시 입주가 가능하며, 인테리어와 시설이 깔끔하게 유지되어 있어 바로 영업을 시작할 수 있는 상태입니다.
서면 메디컬스트리트 매장 입지 조건
매장은 부산 서면 메디컬스트리트 중심 라인, 롯데백화점 바로 맞은편 대로변 2층에 자리합니다. 이 지역은 병원, 약국, 의원이 밀집된 메디컬 상권으로, 평일에는 백화점 직원, 병원 방문객, 의료진의 유입이 꾸준합니다. 주말에는 롯데백화점 쇼핑객까지 더해져 유동인구가 매우 활발한 상권입니다. 대로 전면에 위치하여 시인성이 뛰어나며, 양방향 버스정류장과 횡단보도가 인접해 접근성이 탁월합니다. 2층 매장이지만 대로변 정면 간판 노출이 용이한 구조입니다.
부전동 포케 점포 시설 및 특징
총 약 37평의 넓고 개방감 있는 구조로, 약 30석 규모의 좌석이 마련되어 있습니다. (창가석, 중앙 타원형 테이블, 개별 테이블 구성) 천장형 에어컨 2대(냉난방 양호)와 주방 벽걸이 에어컨 1대(냉난방 양호)가 완비되어 있습니다. 재료 보관 및 소모품 적재가 가능한 별도 창고 공간이 있습니다. 매장 내부에 남녀 분리형 화장실이 1개 칸으로 완비되어 있어 편리합니다. 고화질 CCTV, 제빙기, 음료냉장고 2대 등 기타 집기류가 모두 갖춰져 있습니다. 현재 포케 전문점으로 운영 중이며, 인테리어와 시설이 깨끗하게 유지되고 있습니다.
부산진구 상가 임대 거래 조건
가장 큰 장점은 권리금이 없음(유연하게 협상 가능) 입니다. 업종 전환이 용이하여 포케, 샐러드, 건강식, 카페, 샌드위치, 브런치, 미용실 등 다양한 업종으로 활용할 수 있습니다. 롯데백화점 맞은편 핵심 상권에 위치하며, 대로변 정면 노출로 높은 시인성을 자랑합니다. 버스정류장 및 횡단보도 인접으로 접근성이 우수하며, 깔끔한 인테리어와 완비된 시설로 즉시 영업이 가능합니다. 배달 플랫폼(배민, 쿠팡이츠) 계정 양도도 협의 가능합니다.
부전동 상가 실사진
(매장 내부 및 외부의 실제 사진을 통해 점포의 현재 모습을 확인하실 수 있습니다.)
