방배1동 재활/체형교정 센터 시설 완비 상가 임대
안녕하세요. 방배1동에서 재활운동 및 체형교정 센터를 운영하던 분이 병원 근무 제안으로 인해 센터를 저렴하게 처분하고자 합니다. 초기 비용 부담을 덜고 재활, 체형교정, 필라테스, PT 등 다양한 프로그램을 즉시 운영하고 싶은 분들께 최적의 기회입니다.
위치 및 접근성
- 주소: 서울 서초구 방배동 918-10번지 2층 (202호) / 서울특별시 서초구 효령로23길 17 (방배동)
- 방배역 3번 출구에서 도보 7분 (약 390m) 거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다.
- 인근 3,000세대 대단지가 형성되어 있어 잠재 고객 확보에 용이합니다.
매물 상세 정보
- 건축물 용도: 제2종 근린생활시설
- 층수: 3층 건물 중 2층
- 방향: 남향 (주 출입구 기준)
- 사용승인일 (연식): 1993년 10월 23일 (33년차)
- 입주 가능일: 즉시 가능
면적 정보
- 공급면적: 99.2㎡ (약 30.1평)
- 전용면적: 59.5㎡ (약 18평) – 실평수
- 내부 구조: 치료 공간과 운동 공간을 분리하는 10m 가벽, 프라이빗한 공간을 위한 베드 사이 가림막 설치로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
임대료 및 초기비용
- 보증금: 1,000만원
- 월세: 130만원
- 관리비: 15만원 (주차 비용 포함)
- 권리금: 1,000만원 (기존 인테리어, 운동기구, 시설 비용 일체 포함)
- 총 초기 투자 비용: 보증금 1,000만원 + 권리금 1,000만원 = 총 2,000만원으로 합리적입니다.
인수 포함 시설 및 운동기구 (총 2,500만원 상당 투자)
인수 시 아래 시설 및 운동기구 일체가 양도됩니다.
- 업다운테이블(베드) 2개 (팔걸이 포함)
- 스톨의자 2개
- 전기 핫팩 2개 (1개 새 제품)
- 필라테스 기구 1대 (캐포머: 캐딜락 + 리포머 겸용)
- 파워렉 (스쿼트, 벤치프레스, 데드리프트, 랫풀다운, 로잉, 바벨로우, 숄더프레스, 턱걸이, 트라이셉스푸쉬다운 등 다양한 운동 가능)
- 원목캐리어 (치료용품 보관)
- IR (원적외선 치료기)
- 상지 스트레칭 기계 (자동)
- 하지 순환 마사지기
- 난방기 2대
- LG 벽걸이 에어컨 2대
- 원목 상담 테이블 1대
- 락커 6대
- 회원 관리복 보관함
- 회원 관리복 M/L/XL 사이즈별 상/하의 각 5장씩 (총 30벌)
특징 및 장점
- 모든 인테리어 및 시설, 운동 기구를 단 돈 1,000만원의 권리금으로 즉시 인수 가능하여 초기 창업 비용을 크게 절감할 수 있습니다.
- 방배동 역세권에 위치함에도 합리적인 보증금과 월세, 관리비를 자랑하며 관리비에 주차 비용까지 포함됩니다.
- 재활, 체형교정, 필라테스, PT 등 다양한 운동 및 치료 프로그램을 바로 운영할 수 있는 최적의 컨디션을 갖추고 있습니다.
주의사항
본 매물은 현재 운영 중인 센터를 인수하는 조건이며, 운영자의 불가피한 상황으로 인해 처분하는 것입니다. 자세한 내용은 채팅으로 문의 바랍니다.
