방배동 상가 월세 시설 양도 매물
현재 디저트 카페로 운영 중인 1층 상가 매물이 확장 이전을 위해 시설 양도 조건으로 월세 임대가 진행됩니다. 서울 서초구 방배동 이수역 도보 8분 거리, 방배경찰서 임시청사 도보 3분 거리에 위치하여 접근성이 우수하며, 버스 정류장 가는 길의 메인 골목에 자리 잡고 있습니다.
매물 기본 정보
- 거래 방식: 월세 (시설 양도)
- 보증금 / 월세: 1,500만원 / 95만원
- 위치: 서울특별시 서초구 방배동 (이수역 도보 8분, 방배경찰서 임시청사 도보 3분)
- 건축물 용도: 제1종 근린생활시설
- 전용면적: 25.2㎡ (약 7.6평)
- 층수: 1층 / 4층 건물
- 방향: 북향 (주 출입구 기준)
- 관리비: 5만원
- 사용승인일 (연식): 1989년 11월 16일 (37년차)
- 입주 가능일: 2026년 01월 01일 이후
매물 상세 내용 및 특장점
본 매장은 디저트 카페로 운영되어 왔으며, 동종업종인 디저트, 샌드위치, 베이커리 등으로 운영하기에 매우 적합한 공간입니다. 확장 이전을 목적으로 하는 시설 양도이므로 레시피, 상호, 리뷰 등은 양도되지 않으며, 매출 및 영업이익 정보는 공유되지 않습니다. 시설에 대한 부분만 확인 가능하며, 손님 주 연령대, 사업자 구매 몰, 거래처 등 기타 유용한 정보는 최대한 안내해 드릴 수 있습니다.
- 낮은 초기 투자 비용 및 저렴한 임대료: 부담 없이 사업을 시작하기 좋습니다.
- 버스정류장 길 메인 골목 위치: 유동 인구가 많아 고객 확보에 유리합니다.
- 가벽을 통한 홀과 주방 공간 분리: 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
- 주방 뒷문 (즉판 신고 및 택배 판매 가능): 다양한 판매 방식 도입이 용이합니다.
- 깔끔한 인테리어 및 베이킹/커피머신 보유: 즉시 영업이 가능하도록 모든 시설이 갖춰져 있습니다.
- 전기 추가 증설 완료 (10kw): 고용량 전기 기기 사용에 문제 없습니다.
- 기기 잔여 할부금 없음: 사용료만 내고 이용 가능하며, 원치 않을 경우 해지 가능합니다.
- 넓게 빠진 주방 공간: 작업 효율성을 높여줍니다.
- 매장 앞 넓은 야외 공간: 주차 또는 야외 테이블로 활용 가능합니다.
양도 품목 (주요 시설 및 기기)
- 스타리온 4문형 냉장고/냉동고 (새상품, 2024년 7월 구매)
- 스메그 컨벡션 오븐 ALFA43K
- 스메그 오븐 랙 (스테인리스, 나무)
- 야외 테이블 1개, 의자 2개
- 매장 테이블 2개, 의자 3개, 원목 스툴 의자 1개
- 카운터 의자 1개, 주방 의자 1개, 바 테이블
- 씨메 커피머신 2구 (소유)
- 피오렌자또 전자동 원두 그라인더
- 얼음 제빙기, 온수기, 파라곤 정수 필터
- 세경 쇼케이스 (저온 콤프 추가, 1200 사이즈)
- 2구 싱크대 (전기 온수기 포함)
- 리바트 상부장
- 대리석 작업대 1000 + 붙박이 수납장
- 에어컨 2대
- 매장 내 CCTV, 인터넷, POS 시스템
매물 방문 및 유의사항
영업 중인 매장이므로 사전 약속 없이 불쑥 찾아오는 방문은 삼가 주시기 바랍니다. 영업 중에는 생산 및 고객 응대로 인해 매장 영업시간 중 방문은 어렵습니다. 약속은 영업시간 전/후 또는 휴무일에 잡아주시면 감사하겠습니다. 시설 양도에 관한 부분만 확인 가능하며, 레시피, 상호, 리뷰, 매출, 영업이익 등은 공유되지 않으니 이 점 유의하시기 바랍니다.
