답십리동 상가 임대 기본 정보
서울특별시 동대문구 답십리동에 위치한 1층 상가 월세 매물입니다. 제1종 근린생활시설로 분류되며, 전용면적은 39.3㎡(약 11.9평)입니다. 총 3층 건물 중 1층에 해당하며, 주 출입구 기준으로 서향입니다. 2018년 6월 25일 사용승인되어 8년차 건물이며, 즉시 입주 가능합니다.
답십리동 상가 임대 상세 조건
- 보증금: 1,000만원
- 월세: 65만원
- 관리비: 5만원 (고기 업종 외 추가 부과 없음)
- 권리금: 1,500만원
매장 내부 특징 및 시설
내부에 단독 화장실이 완비되어 있으며, 실평수 약 12평의 넓은 공간을 자랑합니다. 주방 시설로는 후드, 화구, 수도 시설이 완비되어 있고, 전기 증설까지 완료되어 있어 요식업 운영에 최적화된 환경입니다. 4인 테이블 기준으로 5개 이상 배치 가능하며, 전 주인이 홀 운영 경험이 있어 홀 장사도 용이합니다.
이 매장을 공실 상태에서 인수하여 세팅하는 데 최소 4천만원 이상이 소요되었으며, 현재 상태로 인수 시 기존 세팅과 관리된 시설을 저렴한 권리금으로 양수할 수 있는 기회입니다.
프랜차이즈 및 운영 관련
현재 운영 중인 프랜차이즈를 필수로 인수할 필요는 없으며, 개인 사업 또는 다른 프랜차이즈 운영도 가능합니다. 현재 프랜차이즈의 장점은 다음과 같습니다:
- 가장 중요한 고기 품목을 제외한 모든 식자재 및 물품 사입이 자유로워 마진율이 높습니다.
- 로얄티가 없습니다.
- 1인 운영이 가능합니다.
- 홀 장사를 원하면 가능합니다.
- 원재료에서 가장 큰 비중을 차지하는 고기는 정육 납품 법인회사 대표가 직접 공급하여, 어떤 브랜드보다 퀄리티와 단가에 대한 자부심이 있습니다. 이는 이 브랜드를 선택한 가장 큰 이유였습니다.
매출 정보 및 기타 사항
과거 매출은 첫 달 6,000만원, 두 번째 달 3,500만원을 기록했으며, 당시 배달의민족 600개, 쿠팡이츠 400개의 리뷰를 확보했습니다. (현재는 다시 개업한 상태입니다.) 매출이 크게 하락했던 시기는 2개월 넘게 아르바이트생을 구하지 못해 혼자 운영하며, 자택과 매장 거리가 멀어 주문 취소, 임시 중지, 임시 휴무를 걸었던 영향이 컸다고 설명하고 있습니다. 입주 날짜는 빠른 시일 내 협의 후 바로 가능합니다.
이 매장은 답십리 배달 상권의 중심지에 위치하고 있습니다.
