남양주 다산동 1층 상가 월세
경기도 남양주시 다산신도시 지금지구에 위치한 1층 상가 월세 매물을 소개합니다. 본 상가는 초등학교, 중학교, 그리고 대규모 아파트 단지가 밀집한 핵심 상권에 자리하고 있어 유동인구가 풍부하며, 특히 유치원생부터 중학생을 대상으로 하는 학원 전용 상가로서 매우 유리한 입지를 자랑합니다.
다산신도시 지금지구 상가 상세 정보
- 소재지: 경기도 남양주시 다산동 (다산신도시 지금지구, 다산한강초등학교 앞)
- 건축물 용도: 제1종 근린생활시설
- 층수: 1층 / 총 5층
- 방향: 북향 (주 출입구 기준)
- 공급면적: 68.19㎡ (약 20.7평)
- 전용면적: 35.15㎡ (약 10.7평)
- 사용승인일 (연식): 2019년 07월 02일 (7년차)
- 입주 가능일: 2026년 02월 28일 이후
본 상가는 건물 1층 출입구 및 엘리베이터 바로 앞에 위치하여 뛰어난 가시성과 접근성을 확보하고 있습니다. 현재 5년째 운영 중인 ‘스마일명품찹쌀꽈배기’ 영업점이 임대 기간 만료로 철수할 예정입니다.
다산동 상가 무권리 임대 기회
- 보증금: 2,000만원
- 월세: 190만원
- 관리비: 10만원
가장 큰 장점은 권리금 없이 창업할 수 있는 절호의 기회라는 점입니다. 현 점포의 철수 후 어떤 업종이든 입지에 맞춰 선택하여 새로운 사업을 시작하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 해당 상가에는 대출, 압류, 근저당이 전혀 없어 임차인께서 보증금 권리에 있어 선순위를 확보하며 안심하고 거래하실 수 있습니다. 임대인은 법정 양식에 의거하여 계약 시 등기부등본을 제시하며 신뢰를 바탕으로 계약을 체결합니다.
다산동 학원 상가 입지 및 추천
다산신도시 지금지구 내 초등 및 중등학교 인접 상권으로, 학원(초등, 중등, 예체능, 외국어, 보습), 학습지 센터, 태권도장 등 교육 관련 업종에 특히 유리합니다. 이외에도 소매점, 프랜차이즈, 디저트 카페 등 다산동 핵심 상권에 적합한 다양한 업종을 추천합니다.
