군자역 초역세권 대로변 1층 상가 월세 (업무시설)
서울 광진구 중곡동, 군자역 1번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 대로변 1층 상가를 월세로 임대합니다. 업무시설 용도로 2020년 사용 승인된 6년차 건물이며, 총 15층 중 1층에 자리하고 있습니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 좋고, 전용면적 29㎡(약 8.8평)의 알찬 공간입니다. 월세는 보증금 3,000만원에 월 250만원이며, 관리비는 23만원입니다. 엘리베이터 이용 가능하며, 즉시 입주하여 영업을 시작할 수 있습니다.
매출 및 시설 현황 (업종변경 가능)
현재 월 매출 약 800만원을 기록하고 있는 안정적인 상권입니다. 오피스 및 주택 상권이 혼합되어 있어 꾸준한 단골층 확보가 용이합니다. 업종 변경이 자유로우며, 현재 운영 중인 커피머신, 그라인더, 제빙기, 온수/정수기, 냉장고 3대, 도우컨디셔너, 오븐, 블렌더, 테이블 등 대부분의 집기 및 인테리어는 깔끔하게 유지되어 있으며, 원하시는 장비는 그대로 인수인계가 가능하여 초기 투자 비용을 절감하고 바로 영업을 시작하실 수 있습니다. 특히 카페, 베이커리, 요식업종 등 다양한 업종에 적합합니다.
급매로 가격 협의 및 빠른 계약 가능
개인 사정으로 인해 빠르게 정리하고자 하는 급매물입니다. 가격 협의는 유연하게 가능하며, 이번 달 안에 계약 마무리를 목표로 하고 있습니다. 특히 이번 주 안에 방문하여 매물을 확인하시는 분께는 우선적으로 협의를 진행할 예정입니다. 실매물이므로 문의하시면 언제든 친절하게 안내해 드리겠습니다. 중곡동에서 안정적인 상가를 찾으시거나 군자역 근처 상가를 알아보시는 분들께 적극 추천드립니다.
