강북구 번동 상가 임대 정보
서울특별시 강북구 번동 강북문화정보센터에서 도보 5분 이내에 위치한 상가 월세 매물입니다. 부모님께서 2003년 11월 개업 이래 22년째 성공적으로 운영해 오신 보쌈, 족발 전문점이며, 건강상의 이유로 월세로 전환하게 되었습니다.
매물 상세 정보
- 거래 형태: 월세 4,000만 원 / 150만 원 (2년 계약 기준, 부가세 별도)
- 위치: 서울특별시 강북구 번동 (강북문화정보센터 도보 5분 이내)
- 건축물 용도: 공동주택 (현재 상가로 운영 중)
- 전용면적: 79.65㎡ (약 24.1평)
- 층수: 등기상 반지하 / 총 4층 중 (실제로는 대로변에 위치하여 1층과 동일한 가시성)
- 방향: 남향 (주 출입구 기준)
- 관리비: 별도
- 사용승인일: 2014년 01월 15일 (12년차)
- 입주 가능일: 즉시 가능
매물 특장점
- 22년 전통의 안정된 상가: 한 자리에서 22년간 꾸준히 운영되어 온 보쌈, 족발 가게로, 오랜 운영 노하우와 안정적인 고객층을 확보하고 있습니다.
- 권리금 없음: 건물주 직접 임대로 권리금이 없어 초기 투자 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
- 뛰어난 접근성과 가시성: 등기상으로는 반지하이나, 실제로는 대로변에 위치하여 1층과 같은 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다. 유동 인구가 많은 지역에 인접해 있습니다.
- 넓은 실내 공간: 약 24평의 넓은 전용면적으로 현재 운영 중인 음식점은 물론, 다양한 업종으로 변경 및 확장 운영이 용이합니다.
- 즉시 입주 가능: 계약 완료 후 바로 입주하여 사업을 시작할 수 있는 편의성을 제공합니다.
주의사항
본 매물은 현재 공동주택 용도로 등기되어 있으나, 장기간 상가로 운영되어 왔습니다. 현재 영업 중인 업종(보쌈, 족발) 그대로 인수하거나, 다른 업종으로 변경 시에는 관련 법규 및 인허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 월세는 2년 계약 기준이며, 부가세는 별도입니다.
