강남 일원동 상가 월세
서울특별시 강남구 일원동, 대청역에서 도보 9분 거리에 위치한 상가 월세 매물입니다. 총 5층 건물 중 1층에 자리하며, 주 출입구 기준 북향입니다. 업무시설 용도로 사용 가능한 본 상가는 공급면적 및 전용면적 132.2㎡(약 40.1평)으로 넓은 공간을 자랑합니다. 1989년 12월 22일에 사용 승인되어 현재 36년차 건물이며, 즉시 입주가 가능합니다.
합리적인 조건과 뛰어난 운영 효율성
보증금 3,000만원에 월세 150만원으로 매우 합리적인 임대료를 자랑합니다. 월 관리비는 20만원입니다. 특히, 1인 근무 시스템을 정착하여 효율적인 운영과 인건비 절감을 기대할 수 있습니다. 일원동 먹자골목에서 10년 이상 꾸준히 운영되어 온 곳으로, 2만 명 이상의 회원 수를 보유한 탄탄한 단골 고객층을 확보하고 있습니다. 정화구역 내에 위치하여 더 이상 PC방이 들어올 수 없는 상권이므로 경쟁 제한 효과를 누릴 수 있습니다.
확실한 매출과 안정적인 투자 가치
개인 사정으로 인해 업그레이드 또는 매각의 기로에서 매각을 결정하게 된 매물입니다. 올해 10월까지 총 매출 1억 8,500만원을 달성하였으며, 이는 증빙이 가능하여 투명하고 신뢰할 수 있는 정보를 제공합니다. 안정적인 매출과 오랜 운영 노하우가 집약된 본 상가는 신규 창업자나 확장 이전을 고려하는 분들에게 매력적인 기회가 될 것입니다.
매물 상세 정보
- 소재지: 서울특별시 강남구 일원로9길 30 (일원동)
- 교통: 대청역 도보 9분 거리
- 용도: 업무시설
- 층수: 1층 / 5층
- 면적: 공급/전용면적 132.2㎡ (약 40.1평)
- 방향: 북향 (주 출입구 기준)
- 임대료: 보증금 3,000만원 / 월세 150만원
- 관리비: 20만원
- 사용승인일: 1989년 12월 22일 (36년차)
- 입주 가능일: 즉시 가능
- 주요 특징: 저렴한 월세, 1인 근무 시스템 최적화, 정화구역 내 경쟁 제한, 10년 운영 단골 확보 (회원 2만명 이상), 올해 10월까지 매출 1억 8,500만원 (증빙 가능)
관심 있는 분들의 편안한 문의와 현장 방문을 기다립니다. 자세한 내용은 언제든지 연락 주시기 바랍니다.
