서초구 방배동 반지하 작업실 월세 매물 안내
서초구 방배1동에 위치한 24시간 사용 가능한 반지하 작업실 월세 매물을 소개합니다. 이수역과 내방역에서 도보 10분 거리에 있어 접근성이 우수하며, 사업자등록은 불가합니다.
위치 및 교통 정보
- 위치: 서울특별시 서초구 방배중앙로 107-1 (방배동)
- 교통: 이수역 도보 10분, 내방역 도보 10분 (당근 앱 기준 내방역 8분 거리)
- 안전: 근처 파출소 수시 순찰로 안전한 동네입니다.
매물 상세 정보 및 임대 조건
- 건축물 용도: 제1종 근린생활시설
- 공급/전용면적: 공급면적 26.4㎡ (8평) / 전용면적 16.5㎡ (5평)
- 창고를 제외한 네모난 공간은 약 5평이며, 단독으로 사용하는 계단과 창고를 합하면 약 8평 내외입니다.
- 방/욕실 수: 방 1개 / 욕실 1개 (단, 화장실은 건물 외부를 통해 사용해야 합니다.)
- 층수: 반지하 / 5층 건물
- 방향: 동향 (주 출입구 기준)
- 사용승인일: 1992년 08월 11일 (34년차 건물)
- 입주 가능일: 즉시 입주 가능
- 임대료: 보증금 100만원 / 월세 35만원 (확정)
- 관리비: 없음 (와이파이, 전기세, 수도세, 관리비 모두 월세에 포함)
주요 특징 및 시설
- 단독 사용: 24시간 사용 가능한 문과 계단을 단독으로 사용합니다.
- 창고: 넓은 창고 1개와 작은 창고 1개를 단독으로 사용할 수 있어 물건 보관에 용이합니다.
- 쾌적한 환경: 습기 없는 건물이며, 결로 현상 방지를 위해 제습기가 제공됩니다. 환풍기 및 소화기도 구비되어 있습니다.
- 환기: 현관문에 방충망문이 설치되어 있어 여름철 문을 활짝 열어두기 좋습니다.
- 높은 천장: 쾌적한 작업 환경을 제공합니다.
- 가구: 가구는 제공되지 않으나, 현재 사용 중인 장판이 깔려 있습니다. (대부분 사진은 이전 사용자 촬영분입니다.)
추천 대상 및 주의사항
- 추천 대상: 유화 작업, 의상 작업 등 예술 작업을 하시는 분, 장기간 사용하실 분을 우대합니다.
- 사업자등록: 사업자등록은 불가능합니다.
- 화장실 사용: 화장실은 건물 외부로 나와서 사용해야 하는 구조이므로, 이 점이 불편하시거나 물을 자주 사용해야 하는 작업에는 신중한 고려가 필요합니다. (다만, 기존에 물을 많이 사용하시던 분도 잘 사용하셨습니다.)
- 주차: 주차는 어렵습니다.
- 사용자: 깔끔한 성격의 임차인을 더욱 환영합니다.
현장 방문 안내
사진만으로는 판단하기 어려운 부분이 많으므로, 직접 방문하여 매물을 확인해 보시길 권장합니다. 직접 보신 분들은 생각보다 훨씬 좋다고 평가합니다. 편하게 연락 주시고 방문해 주세요.
