먹골역 파티룸/작업실 양도 상세 정보
7호선 먹골역 출구에서 도보 30초 이내 거리에 위치한 파티룸 겸 개인 사무/취미 공간을 양도합니다. 조용한 나만의 공간을 가지면서 동시에 안정적인 부수입까지 창출하고 싶은 분께 적합합니다. 현재 파티룸, 개인 사무실, 취미 아지트로 운영 중이며, 연말연초 예약이 꽉 차고 평소에도 꾸준히 예약이 들어오는 인기 매물입니다.
매물 기본 정보
- 창업 가능 형태: 파티룸, 작업실, 렌탈스튜디오, 개인 사무실 등 다용도 활용 가능
- 매물 등록자 연락처: 010-8388-2095 (업무 중 통화 응대가 어려우니 문자 먼저 부탁드립니다.)
- 주소: 7호선 먹골역 출구 도보 30초 이내 (정확한 주소는 문의 시 안내)
- 건물 유형: 근생 (근린생활시설)
- 해당 층: 5층 (탑층, 엘리베이터 없음)
- 전용 면적: 12평
거래 조건
- 계약 형태: 월세
- 권리금: 1,100만원
- 월세 보증금: 1,000만원
- 월세 가격: 42만원 (부가세 10% 별도)
- 관리비: 5.5만원 (수도세, 건물 청소 포함)
- 입주 가능일: 문의 시 협의
시설 및 공간 특징
- 위치: 먹골역 초역세권으로 접근성 우수.
- 채광: 창이 넓어 낮에는 불을 켜지 않아도 밝을 정도로 채광이 좋습니다.
- 주차: 1대 무료 고정 주차 가능하며, 1층 식당 영업 종료 후 추가 주차도 여유롭게 가능합니다.
- 화장실: 실내 화장실이 구비되어 있습니다. (싱크대: 수도 연결은 가능하나 현재 미사용 중)
- 흡연 공간: 옥상에 재떨이와 분리수거장이 마련되어 있어, 탑층에서 문을 열고 바로 나가 흡연이 편리합니다.
- 소음: 건물 특성상 야간에는 인적이 드물어 창문만 닫으면 소음 걱정 없이 파티나 모임 진행에 좋은 환경입니다.
- 옵션: 대형 스크린, 4K 빔프로젝터, 사운드 시스템, 보드게임, 칩, 오브제, 블루투스 마이크 등 파티룸 운영에 필요한 다양한 비품이 갖춰져 있습니다.
운영 및 수익성
본 매물은 4년간 파티룸, 개인 아지트, 사무 공간으로 운영되었으며, 본업에 지장 없이 부수입을 창출해왔습니다. 특히 다음과 같은 특징이 있습니다.
- 고객층: 10대 후반부터 40대까지 다양하게 이용하며, 2030대 고객이 가장 많습니다. 낮 시간대에는 고등학생 및 초등학생 생일파티 예약도 들어옵니다.
- 예약 현황: 연말연초에는 대부분 예약이 완료되며, 평소에는 주말과 공휴일 중심으로 예약이 꾸준합니다.
- 마케팅: 주로 네이버 예약을 통해 자연 유입으로 운영되었으며, 별도의 전문적인 광고 없이도 높은 예약률을 유지했습니다. 추가적인 마케팅(SNS, 단골 관리, 리모델링, 컨셉 변경 등)을 통해 수익성을 더욱 끌어올릴 여지가 충분합니다.
- 운영 편의성: 고정비 부담이 적고 운영이 어렵지 않아 개인 공간으로 활용하며 부수입을 얻기에 적합합니다.
- 양도 사유: 4년간 충분히 운영하고 즐긴 후, 본업 집중 및 결혼 준비를 위해 양도합니다.
주의사항 및 기타
- 매출/수익 정보: 양도자가 개인 공간 활용 목적이 컸으므로 정확한 매출/수익 정보는 제공되지 않습니다. 권리금 1,100만원 수준에서 큰 수익을 기대하기보다는 부수입 및 개인 공간 활용에 중점을 둔 매물입니다.
- 방문: 예약이 없는 날에만 사전 연락 후 방문 가능합니다.
- 업종 제한: 문제가 되는 업종만 아니라면 자유로운 운영이 가능합니다. (이전에는 공방으로 운영되었습니다.)
- 내부 리모델링: 본인의 취향에 맞춰 내부 공간, 구조, 컨셉 등을 자유롭게 리모델링하기 용이합니다.
먹골역 초역세권에서 자신만의 공간을 가지면서 안정적인 부수입까지 창출하고 싶은 분들에게 적극 추천하는 매물입니다. 궁금한 점은 문자로 문의해주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.
