연남동 상가 임대 상세 정보
서울특별시 마포구 월드컵북로6길 81 (연남동)에 위치한 2층 상가를 임대합니다. 홍대입구역 3번 출구에서 434m 거리에 있어 접근성이 우수합니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 즉시 입주 가능합니다.
- 보증금: 2,000만원
- 월세: 260만원 (협의 가능)
- 관리비: 20만원
- 공급면적: 162㎡ (약 49.1평)
- 전용면적: 81㎡ (약 24.5평)
- 층수: 2층 + 루프탑 (2층 임대료 220만원, 루프탑 임대료 40만원으로 구성)
- 방향: 남향 (주 출입구 기준)
- 주차: 소형차 2대 또는 큰 차 1대 가능
매물 특징 및 시설
천장형 에어컨 2대와 주방 벽걸이 에어컨 1대 등 기본적인 냉난방 시설이 완비되어 있습니다. 모든 집기, 가구, 업소용 냉장고 등이 포함된 조건으로, 추가적인 인테리어 및 시설 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 총 4,000만원의 인테리어 비용이 투입되어 깔끔하고 실용적인 공간을 제공합니다. 확인 매물로 더욱 안심하고 거래를 진행하실 수 있습니다.
입지 및 주변 상권 분석
홍대입구역 3번 출구와 가까워 유동 인구가 매우 많으며, 연남동 상권의 중심에 위치해 있습니다. 현재 라틴아메리카 음식점으로 운영 중이었으며, 과거 스페인 바르셀로나에서 5년간 식당을 운영한 경험이 있는 사장님이 직접 운영했습니다. 대사관과의 업무 협력으로 인해 부득이하게 매물을 내놓게 되었습니다. 주변 상권을 고려할 때 특히 고깃집 운영을 추천하며, 외국인 손님이 많아 현금 매출이 높은 편입니다. 안정적인 매출을 기대할 수 있는 우수 상권입니다.
가격 및 계약 조건
보증금 2,000만원에 월세 260만원(관리비 20만원 별도)이며, 월세는 협의 가능합니다. 권리금 또한 어느 정도 협의가 가능하므로, 포스기 매출 등을 확인하신 후 문의 주시면 됩니다. 안전한 거래를 위해 근처 부동산을 통해 계약서 작성을 진행하며, 아는 부동산이 있으시면 해당 부동산을 통해서도 진행 가능합니다. 최근 사기 피해가 많으므로, 공인중개사를 통한 거래를 강력히 권장합니다.
방문 및 문의 안내
현재 계속 장사 중이므로, 방문을 원하실 경우 사전에 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 자세한 내용은 채팅 또는 방문 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.
