오산시 고현동 에그2000 상가 내용
집주인
상가
판매중월세 1,000 / 65
면적11평 · 전용 36.3㎡
층3층 / 4층
안녕하세요
에그2000 오산더테라스점
점주입니다!
일단 저희 가게 소개를 하자면
고현동에 위치한 제일 규모가 큰 상가며
유동인구가 많은 상가입니다
가동에는 병원,치과,약국,주민센터가 위치해있으며 나동에는 헬스장,학원,미용실,술집,스터디카페,교회등
다양한 업종의 가게가 밀집되있고
3층에 위치해 있지만 홀손님도 꾀 있는편입니다
그리고 저희가게의 가장 큰 장점은 첫째 일단 가게를 운영하면서 중요하게 차지하는 고정비로 나가는 임대료와 관리비가 저렴하는것입니다
전기를 적게쓰는달은 100만원이면 임대료+관리비가 해결된다는점 입니다
그리고 두번째는 1층에 비해 조용하고 손님 없는시간 여유로운 휴식이 가능합니다
(Tmi화장실도 1층보다 훨씬 깨끗 )
1층의 경우 방문고객이 아니어도 지나다니면서 가게안를 보기때문에 불편함이 있을텐데 그런걱정이 없다는점
세번째 테라스가 있어서 답답함이 없고 11평이어도 노출천장과 테라스로 인해 넓어보이고
날씨 좋은날 테라스에서 커피 마시며 시간보낼수 있는점
네번째 위치가 아파트 입구쪽이 아니라 모르는 분들도 계실수도 있지만 오픈한지 1년이 넘은 지금도 신규가 계속 늘고 있고(잠재적손님 유입가능) 나름 맛있다는 칭찬과 재방문 고객이 많다는점
다섯번째 마진율 35~40프로정도 됩니다
장사가 처음이시면 잘 모르시겠지만
요즘 음식장사는 재료값과 인건비 그리고 각종 광고비와 배달 대행비로 마진 30프로 안되는곳도 많습니다
여섯번째 인테리어 개인적으로 알아보고 돈 안아끼고 신경써서 했습니다!
일곱번째 로열티 가맹비 없습니다
타브랜드 거의 다 로열티 가맹비 존재합니다
여덟번째 주말은 혼자는 불가능하게 주문 많습니다 하지만 평일은 혼자 정말 할만해서 인건비 대략 40만원 정도만 지출되고 있습니다
일단은 생각나는데로 적어봤는데 혹시 궁금하신점 있으면 연락주세요
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오산시 고현동 상가 주소
경기도 오산시 동부대로 332-13 오산더테라스퀘어
오산시 고현동 상가 사진
