서초구 방배동 디저트 상가 내용
세입자
상가
판매중월세 2,000 / 120
면적4평 · 전용 13.2㎡
층0층 / 4층
안녕하세요?
내방역 근방 서래마을 가는 길목에 위치한
프랑스 디저트를 전문으로 하는 가게입니다.
매장 근처 고급빌라 단지가 조성되어있는 동네로
연예인, 변호사, 음악가, 의사, 프랑스 주민분들도
많이 살고있으며 조용하고 쾌적합니다.
매장과 반대편 건물의 도로 길이가 8-10m 정도 되어
잠깐 정차하여 픽업해가기도 좋습니다.
저희 매장에 오시는분들의 비율은
프랑스주민과 한국인주민분 50:50 으로 이미 단골확보가
확실하게 되있습니다.
신축 건물이라 화장실 사용도 단독으로 집주인분과
이야기하여 확보해놨고, 해도 매우 잘 들어와
분위기가 좋습니다.
집주인분은 배려심이 깊어 지내는동안 별 탈 없이
매우 잘 지냈습니다.
영업한지는 1년이 지났고 매장운영이 잘되서 확장할까
아니면 머물면서 유지를할까 고민하다
잘될때 노를 젓고자 아쉬움을 안고 매물을 내놓게됬습니다.
매장근처에 유명한 파티스리나 카페들이 즐비해서
홍보나 마케팅에도 신경을 쓰신다면 사람들이 몰릴 확률이
크다고봅니다. 저는 마케팅과 홍보에 돈을 일절 안썼음에도
단골확보를 했습니다.
해당 매물은 저희가 거래했던 부동산에서 거래할것이며
권리금은 현재 형성되어있습니다.
*권리금
1200냉장냉동고, 900냉동고, 우녹스샵프로
오븐랙, 35kg제빙기, 핫디스펜서, 전자레인지
개수대설치비용, 전기설치비용, 조명설치비용,
에어컨설치비용, 목수 구해 만든 바테이블(직접디자인함)
+ 바닥권리금
만약, 시간이 지나 상가 계약이 만기되어도
다시 재계약하여 본점 이나 작업실 으로 사용할것입니다.
무리하게 찔러보기식으로 권리조정 하지마십시오.
서초구 방배동 상가 주소
서울특별시 서초구 방배로32길 55 반듯헌주건축물
서초구 방배동 상가 사진
